Подводя итоги января, можно отметить насыщенность отрасли важными событиями и рукамищими выводами.
В начале нового года остро обсуждается вопрос о деятельности государственной компании, объявленной как «единый заказчик». Несмотря на намерения повысить эффективность бюджета, сократить долгострои и ускорить строительство социально значимых объектов, отчет карательных организаций выявил низкую производительность и неэффективность работы этого предприятия. Был также сделан неудачный эксперимент по централизации государственных строительных служб.
Через короткое время после публикации аналитического доклада представитель министерства лично посетил объект, который реконструируется компанией, демонстрируя поддержку предприятию. В то же время обсуждение высоких доходов застройщиков продолжается: один из известных девелоперов раскрыл реальную себестоимость строительства, указав, что в большинстве регионов его строительство становится нерентабельным при стоимости менее 150 тысяч рублей за квадратный метр.
Депутат Госдумы отметил, что средняя себестоимость строительства жилых домов по стране составляет около 87 тысяч рублей за квадратный метр, однако конечная цена для покупателя превышает стоимость в четыре раза. Основные сверхприбыли получают крупные девелоперы и банковский сектор. В это же время президент напомнил о необходимости своевременной выдачи ключей и включения в проектную документацию параметров отделки жилых объектов. Министр строительства сообщил, что стандарт отделки уже согласован и ожидает утверждения, что, вероятно, позволит упростить судьбу застройщиков в суде и снизить уровень требований к качеству строительства, при этом опустив потребительские права.
Связанные с этим вопросы поднял известный бизнесмен, обвинивший другую строительную компанию в незаконном использовании земельного участка. Однако общий настрой февраля указывает на снижение ипотечных программ из-за изменения условий кредитования, а стоимость ипотечных кредитов остается высокой. Требуется повышение доходов для открытия новых возможностей, например, возможных карьерных ростов на управляющих должностях в строительной сфере с доходами порядка 86 миллионов рублей в год.
Источник: @domostroy_channel