По последним данным, рынок элитных загородных недвижимости в Подмосковье демонстрирует заметные изменения. К концу 2025 года на первичном рынке было выставлено около 660 объектов, что на 63,4% больше по сравнению с предыдущим годом.
Объем вторичного сегмента увеличился на 22% и составил около 2 тысяч лотов за тот же период. Активность девелоперов также заметно возросла: в 2025 году было запущено старт продаж в 11 элитных поселках, тогда как в 2024 году их было всего два.
Большая часть текущих предложений (89%) включает коттеджи и участки премиум-класса, и лишь 11% приходится на делюкс-объекты. В то же время наблюдается снижение объема продаж на первичном рынке на 25% по сравнению с прошлым годом, в то время как в сегменте вторичной недвижимости количество сделок выросло на 2%.
Аналитика показывает, что средняя стоимость вторичных объектов сократилась на 16%, а цены на объекты первичного рынка выросли на 30%. Эти показатели взяты у источника Whitewill.
Неуклонно растет и насыщенность рынка, что вызывает вопросы о наличии избыточных предложений. Однако, остается под вопросом, сколько времени потребуется для формирования тенденций к затовариванию или стабилизации.
Обсуждения о будущем рынка загородной элитной недвижимости в Подмосковье продолжаются, и эксперты советуют следить за развитием ситуации.
Источник: @novostroyman