Аналитика рынка недвижимости показывает, что в российских городах-миллионниках наблюдается устойчивый процесс уменьшения количества квартир с балконами в новостроях. За 2025 год доля таких объектов сократилась с 32,4% до 27,5%. Этот тренд является системным изменением на жилищном рынке.
Основные причины этого явления связаны с изменением предпочтений покупателей, экономической выгодой застройщиков и нормативной базой. Многие покупатели сегодня ценят эффективность использования жилой площади больше, чем наличие холодного балкона, поскольку квадратные метры становятся дороже, и каждый из них стараются задействовать максимально рационально.
Кроме того, строительство с балконами увеличивает расходы и усложняет процесс, что в условиях высокой стоимости материалов заставляет застройщиков искать способы снижения затрат, оптимизируя проекты.
Также стоит отметить, что действующие строительные нормы не требуют обязательного наличия балконов в квартирах, предоставляя застройщикам свободу действий. На вторичном рынке ситуация иная: около 40% предложений с балконами, что обусловлено наследием советской жилой застройки, где балкон был стандартным элементом.
Таким образом, в ближайшее время квартиры без балкона могут стать нормой в массовом сегменте жилого рынка.
Источник: @estate_rus