За последние шесть лет средняя цена за квадратный метр в Москве значительно выросла, при этом без учета свежих новостроек рост составил примерно 1,5 раза, а с учетом новых объектов — около 85% по данным аналитического сервиса «Циан».
Стоимость жилья в различных районах города меняется в разной степени, что отражается в топ-15 районов с самым значительным ростом цен.
Причины этого роста:
Первый фактор — активное введение новых жилых комплексов на вторичный рынок. Чем больше новых зданий появляется на рынке, тем более увеличивается средняя цена за квадратный метр. В числе лидеров по росту — районы, где значительная доля новостроек составляет около четверти всего нового строительства.
Второй важный аспект — развитие инфраструктуры и района в целом. Расширение транспортной сети, включая новые станции метро и МЦД, а также проекты обновления районов, такие как реновация и застройка крупными жилыми комплексами, способствуют повышению стоимости. Создание новых точек притяжения — технопарков, развлекательных центров и торговых объектов — также играет важную роль.
Третий фактор — эффект низкой базы. В более дешевых районах рост цен идет быстрее, особенно в условиях активного развития инфраструктуры и улучшения уровня жизни.
Источник: @chtogderealty