Аналитика показывает, что в 2025 году рынок аренды недвижимости переживает значительный рост новых предложений. Общее количество доступных вариантов увеличилось на 17%, особенно резко — на 22% — в крупнейших городах-миллионниках. В Москве рост предложения составил около 7%.
При этом, благодаря увеличению предложения, впервые за три года средняя арендная ставка в столице снизилась на 3%, опустившись до 98 тысяч рублей. В то же время, доходность по аренде уменьшилась с 7,1% в 2023–2024 годах до 4,7% в текущем году. Сейчас показатель доходности ниже, чем в Петербурге (4,9%) и в региональных городах (5,5%).
Интересно наблюдать за развитием ситуации: продолжится ли снижение цен или рынку удастся удержать их на уровне, соответствующем платежеспособности населения, учитывая необходимость выплачивать ипотеки? Такой вопрос вызывает спекуляции среди специалистов.
Источник: @novostroyman