В России зафиксирован заметный рост предложения на рынке арендного жилья: число новых объявлений увеличилось на 17% по сравнению с предыдущим периодом. В крупных городах это увеличение достигло 22%.
На столичном рынке показатель роста предложения составил около 7%, что привело к первому за три года снижению средних арендных ставок в Москве на 3%, в результате чего средняя цена аренды снизилась до 98 тысяч рублей в месяц.
Такое падение цен повлияло на отдачу от аренды недвижимости:
- В Москве доходность снизилась с 7,1% в предыдущие годы до 4,7% в текущем году.
- В Петербурге показатель составляет примерно 4,9%, а в регионах — около 5,5%.
О сохранении или дальнейшем снижении арендных цен задаются вопросом, особенно учитывая, что владельцы продолжают выплачивать ипотеку, что в свою очередь может поддержать текущий уровень цен.
Источник: @estate_rus