В этом обзоре собраны основные новости и важные события, произошедшие за последние семь дней в области недвижимости и связанных с ней сферах.
Кризисы и поддержка застройщиков: Один из крупнейших девелоперов обратился к государству за помощью, однако в бюджете пока нет фондов для такой поддержки, что вынуждает компании самостоятельно справляться с проблемами. Также произошли обвинения в попытках недобросовестных застройщиков уклониться от штрафов за срыв сроков сдачи объектов, завершено расследование крупного дела о мошенничестве при строительстве, с ущербом более 445 миллионов рублей и участием 124 потерпевших.
Изменения в законодательстве и новации: Конституционный суд разрешил регистрацию в апартаментах, признанную ранее запрещенной, а также предложен закон о видеозаписи сделок с недвижимостью у нотариусов для повышения прозрачности. Власти стремятся упростить процедуры для сторон; например, в СНТ и для самозанятых хотят убрать административные барьеры, а также рассматривать внедрение европейских строительных сберкасс, как более доступных для граждан вариантов ипотечного кредитования.
Рынок и статистика: тенденции и цены: Банки существенно сократили одобрение ипотечных заявок, уровень одобрения достиг минимальных значений за последние месяцы. Цены на вторичное жилье растут быстрее новых объектов: в январе рост цен по вторичке составил около 2%, а по новостройкам — около 0,7%. Аренда жилья продолжает дешеветь во многих мегаполисах. Для москвича со средней зарплатой 100 тысяч рублей накопить на однушку на вторичном рынке потребуется около 13 лет без учета расходов на еду и жизнь.
Мошенничество и чрезвычайные ситуации: Обнаружены случаи афер с квартирами, в том числе схемы мошенничества с возвратом переплаты за отопление и двойная продажа жилья. Нескольким лицам, вовлеченным в мошеннические схемы, предъявлены обвинения и произведены задержания. В одном из случаев знакомые злоумышленников украли у сироты единственную квартиру, продав ее через криптовалюту.
Контроль и борьба с коррупцией: Центральный банк подготовился к масштабной проверке ипотечного рынка из-за высоких показателей просроченной задолженности. Также были арестованы имущество и активы должностных лиц, замешанных в коррупционных схемах, а в удаленных случаях вынесены приговоры за преступления с участием судей, работавших дистанционно.
Кратко о важных событиях: Обсуждение увеличения тарифов ЖКХ, введение премий за борьбу с мошенничеством, рост просроченной задолженности по зарплате, изменения в правилах получения сельской ипотеки и снижение стоимости отдыха в Японии, что делает её доступнее для российских туристов, а также крупные коммунальные потопы и чрезвычайные ситуации в жилых комплексах.
Подробная информация и актуальные новости доступны по ссылкам и в официальных каналах.
Источник: @bazaestate