Объем предложений по продаже однокомнатных квартир на вторичном рынке в Москве увеличивается, однако наиболее доступные варианты постепенно исчезают с рынка.
С начала года число объявлений о продаже таких квартир на платформе «Циан» увеличилось на несколько сотен. Однако ситуация значительно отличается в зависимости от ценового сегмента:
- До 9 миллионов рублей: предложение сокращалось примерно на 200 единиц, практически на 100%.
- От 9 до 10 миллионов рублей: число объявлений снизилось примерно наполовину, около 50%.
- От 10 до 12 миллионов рублей: предложение уменьшилось примерно на 150 единиц, или на 17%.
- От 12 до 14 миллионов рублей: количество объявлений выросло примерно на 180, что составляет около 18%.
- Более 14 миллионов рублей: предложения увеличились на 500 единиц, или на 18%.
Следовательно, можно сделать вывод, что рынке быстро уходят с продажи недорогие однокомнатные квартиры до 12 миллионов рублей. В связи с отсутствием доступных ипотечных программ многие покупатели стараются приобрести именно самые дешевые объекты, на которые они могут рассчитывать по своим возможностям.
Эксперты отмечают, что данный тренд продолжится: даже если в объявлениях стоимость сохраняется, число дешевых вариантов уменьшается, а средние цены по статистике демонстрируют рост.
Важно учитывать, что размеры и количество квартир на графиках примерные, поскольку эти показатели постоянно обновляются. В исследовании учитывается вся Москва, однокомнатные квартиры на вторичном рынке площадью от 30 кв. м, без учета апартаментов и долей.
Источник: @chtogderealty