Эксперты, занимающиеся разработкой и сопровождением высокобюджетных жилых комплексов, выделили ключевые современные направления в планировке элитных квартир, основываясь на анализе рынка столицы.
За последние годы требования покупателей премиальной недвижимости возросли: они обращают внимание не только на цену и расположение объекта, но также на архитектурные особенности, инфраструктуру, инженерные системы и благоустройство. Для них важна индивидуальная планировка, максимально соответствующая их образу жизни. Проанализировав текущие запросы клиентов, специалисты выявили пять главных трендов в развитии дизайна элитных квартир.
Взаимодействие с дизайнерами на ранней стадии архитектурного проекта
В отличие от массового сегмента, где дизайнеры подключаются на более поздних этапах, в элитных проектах их привлекают ещё на стадии разработки архитектурной концепции. Это помогает выбрать оптимальную глубину застройки и фасады, а также создать внутренние пространства, отвечающие высоким стандартам. Кроме того, постоянное взаимодействие с покупателями позволяет дизайнерам лучше понять их потребности и сценарии использования жилья.
Рациональное зонирование и адаптация к различным сценариям жизни
При проектировании элитных жилых комплексов учитываются разнообразные потребности — от семей с детьми до индивидуальных владельцев. Разработчики предлагают несколько вариантов планировки, позволяющих покупателям выбрать наиболее подходящий без необходимости перепланировки. Основные стандарты включают:
- минимизацию функциональных помещений, например, хранение сезонных вещей — вне квартиры, в гараже или паркинге;
- эффективное использование пространства и сокращение коридоров;
- учёт эргономики: правильные размеры мебели и комфортное расположение предметов;
- создание комфортных и статутных зон: отдельная рабочая зона, игровые для детей, просторные гардеробные, каминные зоны и другие элементы.
Обустроенные пространства для обслуживающего персонала
В современных элитных квартирах всё чаще появляется отдельный блок для персонала — со отдельным входом, кухней, прачечной и санузлом. Эта зона скрыта и предназначена для обеспечения приватности владельцев и их гостей.
Приток естественного света
Теперь пространства, ранее лишённые окон (ванные, гардеробные), проектируются с окнами для большего уюта. Встречаются решения с окнами напротив входной двери, чтобы с порога было видно светлое пространство гостиной или зоны для отдыха.
Балконы и террасы как полноценные жилые зоны
Балконы и террасы превращаются в места для отдыха с лаунж-зонами, барбекю, бассейнами или джакузи. Их уровень пола совпадает с уровнем квартиры, что способствует комфорту, а подведение коммуникаций осуществляется застройщиками.
Эксперты отмечают, что внедрение этих трендов делает проекты более привлекательными на столичном рынке элитной недвижимости.
Источник: @eliterealestatemoscow