При постоянном росте цен на недвижимость зачастую установленный лимит по льготной ипотеке становится недостаточным для покупки желаемого жилья. В таких случаях целесообразно рассмотреть вариант ипотеки с повышенным лимитом, который позволяет взять кредит на сумму, превышающую стандартные лимиты льготных программ.
В настоящее время такие программы доступны в рамках семейной ипотеки и IT-ипотеки. Большая часть покупок по этим программам приходится на первичное жилье (86%), а также на загородные объекты, включая готовые дома и участки для индивидуального жилищного строительства (14%). Однако с увеличенным лимитом возрос спрос на загородную недвижимость — их доля достигает 34%, тогда как доля первичного жилья составляет 65,1%.
Среди регионов-лидеров по числу выданных ипотечных кредитов с объединенной ставкой — Татарстан, а также Москва, Краснодарский край, Свердловская и Московская области. Именно в этих регионах наблюдается наибольший спрос на подобные кредиты.
При использовании ипотеки с комбинированной ставкой россияне чаще приобретают уже построенные объекты — на такие сделки приходится 52,4%. В то время как при «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке» большинство сделок заключаются через договоры долевого участия (68,6%), а покупки у застройщика — около 31,4%.
Более подробно о тенденциях по ипотекам с увеличенными лимитами и распределении спроса можно узнать из аналитического обзора экспертов.
Источник: @domclick