В Москве приняли решение о ликвидации недостроенного здания в жилом комплексе «Царицыно». Один из строительных объектов, изначально предназначавшийся для административных целей, после неудачных попыток завершить строительство и ряда проблем был признан аварийным и подлежит снос уководственному решению суда. В качестве альтернативы владельцам обещают выплату компенсаций или предоставление другого жилья.
Данный корпус был построен в основном как апартаменты по договорам с 461 покупателем. Однако в реестр требований дольщиков он так и не попал, а здание передали организации «Мосотделстрой №1». На данный момент готовность объекта составляет всего около 38%, и стройка практически остановлена. В результате здание затопило грунтовыми водами. Демонтаж оценивается примерно в 45–50 миллионов рублей, при этом для города расходы на снос составят около 2,5 миллиарда рублей.
Очевидно, что дольщики опасаются, что и компания «Мосотделстрой №1» может обанкротиться, что сделает их кредиторами, и тогда они смогут получить только права на участок площадью около двух гектаров с потенциальной стоимостью до 15 миллиардов рублей. Вопрос о точных суммах и сроках выплат остается открытым, поскольку решение суда не предусматривает четкую схему компенсаций. Варианты — либо получение денег, либо обмен на новое жилье — обсуждаются, но детали пока неизвестны.
Перспективы для коммерческих застройщиков выглядят неопределенными: проект расширения застройки там невозможен, а привлечение новых покупателей маловероятно. Поэтому, скорее всего, город возьмет на себя финансирование проблемы, затратив для этого около 2,4–2,6 миллиарда рублей. В итоге стройка, начатая почти двадцать лет назад, завершится сносом, неясными обещаниями и дополнительной финансовой нагрузкой для городской казны.
Источник: @nedvizha