По результатам анализа за 2025 год, эксперты выявили регионы России, где спрос на вторичное жилье значительно превышает спрос на новостройки. Среди них особенно выделяются Республика Коми с долей ипотечных сделок по вторичке около 68%, Камчатский край с более чем 80% и Мурманская область, где примерно 91% ипотек приходится на уже существующие квартиры.
В городах-миллионниках ситуация следующая: Омская область — 57%, Самарская область — 57%, и Красноярский край — 56%. Меньше всего разницы между спросом на вторичное и новостройное жилье наблюдается в Иркутской области (50,9%), Амурской области (51,4%) и Республике Карелия (52,9%).
Общая картина по всей стране свидетельствует о преобладании спроса на новостройки, которые обеспечивают около 70% ипотечных кредитов, выданных крупнейшим банком, а по количеству — около 54%.
Отдельный интерес вызывают города, где вторичное жилье не только пользуется популярностью, но и обходится дороже новых объектов. В их числе Геленджик, Георгиевск, Горячий Ключ, Когалым и Северодвинск. Причина в том, что многие из них входят в курортные зоны или расположены около моря, где ограниченное количество новых застроек и хорошая инфраструктура заставляют покупателей платить больше за существующие жилые комплексы.
Источник: @bazaestate