Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) находится в состоянии стагнации, и в правительстве рассматривают новые меры для его стимулирования. В рамках стратегии развития до 2030 года планируют активизировать оборот земельных участков, повысить градостроительную подготовку и газифицировать территории. Также предполагается оказание помощи регионам, подрядчикам и производителям строительных комплектов.
Что касается цен, по данным аналитиков, средняя стоимость жилых домов и земельных участков в России к началу 2026 года увеличилась на 4% и 2% соответственно, достигнув 13,7 миллиона рублей и 448 тысяч рублей. При этом цены на строительные материалы снижаются: за январь металлоконструкции снизились на 1,8%, газобетон — на 1,2%, пиломатериалы и битумная кровля — на 1%, а кирпич и бетон — на 0,3%. Несмотря на снижение цен материалов, вероятность появления удорожания при строительстве остается низкой.
Объем ипотечных кредитов для ИЖС за январь в четыре раза превысил показатели прошлого года, что связано с низкой базой и инициативами семейных покупателей. Однако общий спрос и активность строительных компаний пока остаются невысокими, и наблюдатели отмечают, что кризисных предпосылок для роста загородного жилья в текущем году нет.
Эксперты указывают на причины этого: рост стоимости земли, увеличение инфраструктурных затрат и ожидаемое повышение НДС, которое пока еще не сказалось на рынке, но, вероятно, повлияет ближе к середине года.
Источник: @chtogderealty