На территории Огородного проезда происходят значительные изменения в сфере городской застройки. В настоящее время появляется новый проект, ориентированный на преобразование промышленной зоны в современную жилую и коммерческую застройку. Этот проект включает разработку концепции комплексного развития, основанной на использовании специального инструмента — масштабного градостроительного проекта (КРТ).
Этот формат позволяет аккумулировать земли, объединять активы и реализовывать крупные городские инициативы. В отличие от устаревших методов, когда каждый объект возводился по отдельности и в принудительном порядке, новая стратегия предполагает создание единого комплекса с возможностью последующей продажи или передачи участков различным застройщикам.
Мастер-план включает создание центра с крупным общественным пространством, квартальных урбан-блоков, которые формируют улицы и торговлю, а также наличие значимых архитектурных доминант разной высотности для придания силуэта города индивидуальности.
В архитектуре прослеживаются тенденции к использованию стекла, динамичных фасадных решений и декоративных элементов, таких как сложные фасадные фактуры, световые акценты и оригинальные решения. Архитекторы часто заимствуют элементы, уже ранее согласованные с городскими службами, что позволяет им придерживаться установленных нормативов, одновременно реализуя яркие дизайны.
Планируется дальнейшее развитие концепции КРТ от застройщика, что может привести к расширению границ проекта и созданию новых жилых комплексов. В рамках данных инициатив запланирована стройка крупного общественного центра на 3 275+1000 мест, а также строительство жилых и офисных объектов площею свыше 300 тысяч квадратных метров, что обеспечит отличные виды для новых жилых комплексов.
На ближайшее время ожидается активное строительство, в том числе проектов на участках «Складочная, 1» и рядом с Огородным. В связи с этим, рекомендуется приобретать жилье уже сейчас, чтобы в дальнейшем наслаждаться видами и наблюдать за развитием района, который уже приобрел статус привлекательного для застройки и инвестиций.
Источник: @propertyinsider