Самая сложная задача накопить на однокомнатную квартиру у жителей Сочи, в то время как проще всего — у жителей Новокузнецка, согласно данным, предоставленным аналитическим сервисом, который исследовал рынок вторичного жилья в 40 крупных городах страны.
На покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке в российских городах потребуется от 44 до 163 средних заработных плат, что представляет почти четырёхкратный разброс. Уровень стоимости жилья оказывает более сильное влияние на доступность, чем уровень доходов: ценовой диапазон между городами составляет 4,5 раза, а средний доход — всего в 2,5 раза, отметил эксперт аналитического центра.
Кроме Новокузнецка, к числу наиболее доступных для приобретения квартир относятся города Кемерово, Липецк и Тольятти. В них для покупки однокомнатной квартиры достаточно примерно до 54 зарплат. Эти города обладают промышленным уклоном, занимая средние позиции по доходам, но отличаются относительно низкими ценами на недвижимость.
На другом конце спектра находятся Санкт-Петербург, Москва и Казань — наиболее недоступные для покупателей города. Там на приобретение однушки потребуется 109, 108 и 100 зарплат соответственно. Эксперт отмечает, что в Сочи высокая стоимость жилья сочетается с относительно низкими доходами, а спрос обусловлен, в первую очередь, покупателями из других регионов.
Также было отмечено, что в среднем по крупным городам России на покупку однокомнатной квартиры требуется около 70 зарплат, что немного ниже показателей прошлого года — тогда было 72. Это связано с тем, что цены на жильё росли медленнее, чем росли доходы (на 11% и 13% соответственно). В результате сократился срок накопления на жильё в 27 городах.
Эксперт прогнозирует, что в 2026 году доступность жилья может ухудшиться, поскольку после снижения ипотечных ставок ожидается ускорение цен, а доходы не будут расти столь быстрыми темпами.
Источник: @estate_rus