Исследование рынка вторичного жилья в России показывает значительные различия в стоимости и доступности однокомнатных квартир в различных городах. Обнаружено, что приобрести такую недвижимость сложнее всего жителям Сочи, тогда как легче – жителям Новокузнецка.
По данным аналитического сервиса, для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупных российских городах потребуется от 44 до 163 средних заработных плат. Наиболее доступные города – Новокузнецк, Кемерово, Липецк и Тольятти, где потребуется до 54 зарплат. Эти города характеризуются промышленным уклоном и умеренными ценами на жилье при средних доходах населения.
В то же время, в городах с более высоким уровнем цен – таких как Санкт-Петербург, Москва и Казань – для приобретения однокомнатной квартиры понадобится от 100 до 109 зарплат. В случае Сочи со стоимостью недвижимости, значительно превышающей уровень доходов, спрос во многом обеспечивает региональная миграция покупателей из других областей.
Аналитик отмечает, что в среднем по крупным городам страны для покупки квартиры требуется около 70 зарплат, что чуть ниже показателей прошлого года. Этот показатель снизился благодаря тому, что цены на жилье росли медленнее, чем доходы населения. Таким образом, срок накопления снизился в 27 городах.
Прогнозируется, что в ближайшее время ситуация может измениться: к 2026 году доступность жилья может снизиться из-за ускорения роста цен на фоне снижения ипотечных ставок и замедления темпа роста доходов.
Источник: @ria_realty