Эксперты прогнозируют, что в 2026 году новые жилые комплексы массового сегмента скорее всего не начнут строительство. Основная причина — предпочтение застройщиков запускать более дорогие объекты, обусловленные ростом стоимости возведения новых зданий.
Так, компания «Метриум» планирует в следующем году открыть 36 новых жилых комплексов в старой Москве, из которых:
- 31% — относятся к сегменту премиум-класса,
- 25% — делюкс,
- 44% — бизнес-сегмент.
Помимо повышения издержек на строительство, существует ещё один фактор — наиболее прибыльной для девелоперов считается реализация квартир именно в сегментах «бизнес», «элит» и «премиум». В то время как массовые новостройки, даже при высоких продажах, приносят меньшую доходность.
Это говорит о тенденции смещения фокуса рынка в сторону более дорогих и эксклюзивных объектов в будущем году.
Источник: @novostroyman