В феврале 2026 года на первичном рынке жилья в Москве и Подмосковье было заключено около 7,1 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 31% меньше по сравнению с январём 2026 года. Эти цифры соответствуют многолетним минимумам, сопоставимым с уровнями мая 2020 и мая 2022 годов, когда рынок испытывал локдауны и иные кризисные ситуации.
Данный спад трудно полностью объяснить отменой традиционных схем финансирования, однако. На рынке наблюдается эффект, связанный с насыщением спросом в декабре 2025 года, что привело к сокращению продаж в последующие месяцы, поскольку часть покупательского интереса перешла в январь и февраль.
Доля ипотечных сделок заметно снизилась, однако остается выше уровня зимы прошлого года, что свидетельствует о сохранении высокой востребованности рассрочек, хотя девелоперы менее склонны к их массовому использованию.
В результате завершения периода повышенного спроса наблюдается корректировка цен и увеличение предложения на рынке.
По словам аналитика одного из ведущих порталов недвижимости, ситуация связана с перенасыщением спроса и последующим его ослаблением, что приводит к изменению ценовых трендов и расширению ассортиментной базы.
Источник: @cian_realtor