Архитектурное бюро «80/88» разработало проект площадью 23,4 тысячи квадратных метров для участка по адресу «Берниковская, 12, стр. 1», расположенного внутри Садового на набережной Яузы, напротив недавно реализованного проекта «Тессинский V». На этом месте ранее находилась закрытая школа, закрытая еще в 2012 году. Вместо нее ожидается строительство, скорее всего, жилого комплекса, подобного развитию в сегменте элитной недвижимости.
При создании проекта специалистами были учтены следующие принципы:
1. Стандарты московской элиты: в рамках высокого класса жилья используются крупные окна, светлые фасады, террасы и минимализм в стиле. Городская застройка предпочитает белоснежный стиль, сочетая его с дорогими материалами и архитектурными решениями.
2. Разнообразие фасадов: важна уникальность каждого корпуса — фасады не должны повторяться. Одни здания напоминают жилье с элементами арочного дизайна, в то время как другие выполнены сдержанно и бизнес-стильно, без ярких деталей.
3. Архитектурные детали: применяется принцип смещения фасада — так называемый «карнизный горизонт». Это не только эстетично, но и функционально, позволяя создавать террасы, которые считаются обязательным элементом современного московского жилья.
Проект считается достойным, но достаточно стандартным и вторичным, выполненным в стиле «минимальный бюджет — минимальный сюжет». Возможно, такая концепция не будет согласована без доработки, так как современное градостроительное законодательство требует представить минимум три варианта вариантов проектных решений. Для этого девелоперам придется обратиться к более гибким архитектурным бюро.
Некоторые эксперты связывают этот проект с богатым застройщиком, однако существует мнение, что после утверждения документации участок могут перепродать другому застройщику.
Информацию о рынке недвижимости и проектных обновлениях можно отслеживать в профильных источниках.
Источник: @propertyinsider