По результатам нового исследования, опубликованного на платформе ЦИАН, наблюдается тенденция к снижению средней площади реализуемых квартир в новостройках. В январе-феврале 2026 года этот показатель составил 44,5 квадратных метра, что на 3,4% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. За весь 2025 год снижение было менее заметным — всего 2%, доведшее средний размер до 46,2 кв.м.
Особенно значительное уменьшение площади произошло в таких городах, как Омск и Самара, где показатель уменьшился на 9,1%, достигнув 50 кв.м. В Москве средний метраж снизился на 4%, составив 48 кв.м.
Однако, по данным аналитической компании Dataflat, в пределах старых границ Москвы в январе-феврале 2026 года средняя площадь проданных квартир выросла на 2% — до 53,2 кв.м. Это связано с ограничениями на строительство жилых объектов площадью менее 28 кв.м и увеличением доли просторных и дорогих квартир на рынке. Девелоперы все чаще ориентируются на более высокобюджетное жилье, что способствует изменению ситуации.
Таким образом, на региональных рынках прослеживается тенденция к уменьшению средней площади квартир, тогда как на столичном рынке происходит смещение в сторону более просторных и дорогостоящих объектов.
Источник: @novostroyman