Аналитическая компания NF Group предоставляет обзор ситуации на рынке складской недвижимости в Московском регионе за первый квартал 2026 года. Ниже представлены ключевые выводы, заслуживающие внимания.
Вырос уровень вакантных площадей, включая субаренду, на 1,8 процентных пункта по сравнению с концом предыдущего года, достигнув 6,1%. Без учета субаренды, показатель составляет 3,6%, что на 1 процентный пункт выше прошлогодних данных. Аналитики ожидают, что к концу текущего года уровень вакантности может подняться до 8,2% и 6,3% соответственно.
Рост предложения недвижимости привел к снижению арендных ставок. В сегменте современных объектов класса А ставки уменьшились по сравнению с концом прошлого года на 4%, составив 10 500 рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов. Прогноз экспертов — до конца года аренда может уменьшиться до 10 000 рублей за квадрат.
Источник: @filatofff