Финансовая организация по имени ОТП-банк рассматривает возможность приобретения крупной офисной недвижимости в Москве площадью до 50 тысяч квадратных метров. Стоимость сделки оценивается в диапазоне 22,5–30 миллиардов рублей, что почти в четыре раза превышает текущий размер их офисных площадей, составляющих около 11 тысяч квадратных метров.
Источник рынка подтверждает эти планы, а аналитики, такие как Ricci и Invest7, подтверждают высокий спрос и говорит о возможных сделках. Согласно отчетам, прибыль банка на 2025 год увеличилась на 67%, достигнув 78,5 миллиардов рублей.
На фоне этого, арендные ставки в Москве повысились примерно на 18%, а свободных офисных помещений осталось всего около 5,7%, что свидетельствует о дефиците предложения.
В то же время, рынок коммерческой недвижимости демонстрирует снижение активности: объем сделок с офисами в 2025 году сократился на 37%, достигнув 597 тысяч квадратных метров. Согласно прогнозам, в 2026 году объем сделок снизится еще примерно на 28%, до 430 тысяч квадратных метров.
Несмотря на текущий спад рынка, ОТП-банк намерен вложить значительные средства, чтобы расширить свою собственность и снизить зависимость от роста арендных ставок. Этот подход подчеркивает желание банка укрепить свои позиции в сфере недвижимости, несмотря на сезонное охлаждение рынка.
Источник: @nedvizha