На текущий момент в России на вторичном рынке недвижимости выставлено примерно 183 тысячи квартир, согласно данным аналитической платформы «Циан». За год количество предлагаемых объектов сократилось на 22%.
Особенно остро ощущается нехватка вариантов в Москве. В начале месяца публиковались данные о количестве однокомнатных квартир, доступных для покупки, и с тех пор их число уменьшилось. В основном исчезают наиболее недорогие апартаменты: однушки до 12 миллионов рублей и двушки до 15 миллионов рублей.
Об этом мы прогнозировали еще осенью — те, кто планировал закрыть сделку к марту, ожидали найти подходящий вариант по разумной цене, имея при этом финансовые средства. Однако реальность показывает, что сейчас остается не так много качественных предложений, и многие продавцы не готовы идти на значительные уступки.
Когда же можно ожидать восстановления объема предложений на вторичном рынке? В настоящее время многие владельцы квартир вынуждены арендовать жилье или же надеяться на скорое восстановление доступности ипотечного кредитования, после чего рынок сможет активизироваться за счет притока покупателей.
Тенденция к сокращению предложения в бюджетном сегменте, скорее всего, сохранится и в текущем году. В основном рынок пополнят более дорогие жилые объекты, а объемы продаж ожидается только к осени. Полностью восстановиться до прежних показателей предложение сможет не ранее 2027 года, при условии снижения стоимости ипотеки примерно до 10%.
Дополнительную информацию о текущем состоянии рынка недвижимости и его перспективах можно найти на профильных ресурсах.
Источник: @chtogderealty