В районе Лефортова продолжается обсуждение строительства двух урбан-блоков на территории земельного участка по адресу «Подъемная, 14». Этот участок ранее принадлежал Московскому заводу автоматических линий и специальных станков, которые сейчас трансформируются в различные типы недвижимости. Основной корпус завода был переоборудован в лофт-проект с уникальным брендингом «Лофт на Подъемной, 14», демонстрируя активное использование исторического промзавода для жилых целей. По состоянию на 2015 год, этот объект был аккуратно облицован современными фасадами, и, судя по фотографиям, его можно рассматривать как жилую недвижимость. Например, однокомнатная студия площадью 25 квадратных метров продается по цене менее 7 миллионов рублей — что является довольно заманчивой ценой для московского рынка. Однако стоит учитывать, что этот корпус — бывшее промышленное здание, и существует риск его сноса в будущем.
Вероятнее всего, разрешение на строительство будет получено через оформление в рамках капитального ремонта территории (КРТ), с дальнейшим получением всех преимуществ в виде разрешений на строительство (МПТ) с предполагаемой пропорцией — около 70% под жилье и 30% — под коммерческую застройку. Рядом расположены объекты, связанные с Московским заводом автоматических линий, например, институт стекла по адресу «Душинская, 7», где застройщик уже пять лет занимается разработкой площадки. В настоящее время, скорее всего, строительство там будет ориентировано либо на офисы, либо на другие коммерческие помещения.
Ближе к заводу находится объект по адресу «Перовский, 54», представляющий собой офисное здание, для которого недавно получили разрешение на строительство (РнС). Планируется активное развитие этого проекта, чтобы не потерять льготы, связанные с особым режимом ведения деятельности. Инсайдерские источники сообщают о скорых темпах работ по разрешению на строительство.
Все эти новости публикуются в тематическом канале, посвященном недвижимости, и доступны также через официальный сайт.
Источник: @propertyinsider