На сегодняшний день средняя цена за квадратный метр в премиальных жилых комплексах столицы составляет около 1,6 миллиона рублей, а в сегменте «е-люкс» — около 3,1 миллиона рублей. Более трети от всех дорогих квартир в новых жилых комплексах сейчас торгуются по цене свыше 2,5 миллиона рублей за квадрат.
Интересно, что доля таких объектов значительно выросла за последние годы, причем скачкообразно: с 11% в 2021 году до 28% к концу 2022-го. Усиление ограничений на движение капитала сделало элитную московскую недвижимость одним из популярных средств защиты вложений.
Стоит отметить, что формирование цен в сегменте элитных новостроек отличается высоким разбросом — в одном жилом комплексе можно встретить квартиры стоимостью от 2 до 6 миллионов рублей за квадрат, что указывает на возможность ведения торга и переменчивость ценовых предложений.
Главный аналитик компании Циан отмечает, что рынок элитной недвижимости демонстрирует неравномерный рост, а иные показатели — это отражение баланса спроса и предложения, а также внешних факторов, влияющих на стоимость объектов.
Источник: @cian_realtor