Обзор ключевых событий в строительной индустрии за март, подготовленный редакцией «Домострой», представляет вниманию аналитические выводы.
Основная тема месяца — история, связанная с обналичиванием средств. В течение второго месяца подряд крупнейший девелопер сталкивается с драматическими событиями, оказывающими влияние на его репутацию. Эта ситуация вызывает ощущение хаоса и запутанности, характерное для текущих процессов в отрасли.
Издание «Коммерсант» публиковало секретные сведения силовиков, согласно которым основными клиентами фигуранта дела Сергея Малофейкина были компании, связанные с крупной строительной группой «Самолет». Было бы интересно, если бы в предыдущем месяце этим компаниям оказывала поддержку государственная власть через выделение значительных денежных средств, однако, по мнению экспертов, власти могли уже знать о внутренней деятельности предпринимателя и воздержались от помощи.
Точной схемы отмывания денег не раскрывают, однако известно, что Малофейкин — создатель нейросети Viju, применяемой в деятельности компании «Самолет». В отраслевом сленге появляется термин «обнальный BIM» или «цифровая отмывка», что говорит о внедрении технологических решений для незаконных целей.
По статистике Центрального банка, в первой половине 2025 года на теневые финансовые услуги приходился около 37% спроса в строительной сфере. При этом цифровизация сектора вызывает вопросы относительно чистоты финансовых потоков.
Месяц также отметился публикациями о финансовых отчетах застройщиков по российским стандартам. Большая часть прибыли уходит банкирам — компании занимают крупные кредиты, а прибыль зачастую идет на выплаты банкам, в то время как сами строительные компании находятся в состоянии долгов. Банковский сектор, большинство из которых держат государственные банки, ищет стабильных доходов, чтобы обеспечить выгоду в сложной международной ситуации.
Обследования финансовой отчетности внутри холдингов показывают, что внутренние финансовые потоки зачастую важнее, чем публичные финансовые показатели, опубликованные по международным стандартам.
Обнаружено, что система бюджетной стройки по новым нормативам функционирует лишь формально, а реальные проблемы остаются нерешенными. Аудиторы обнаружили, что созвучие нового проекта с прежней модели не привело к значительным изменениям. В транспортной сфере наблюдается беспорядок, однако конкретных решений пока не представлено.
Первое весеннее время завершилось демонстрацией недостроенного жилого комплекса, стоимость которого однажды достигла миллиардных размеров. В ожидании лета можно посетить музей строительной компании и посмотреть на экспонаты, связанные с крупными расходами на строительство.
Источник: @domostroy_channel