Ростовская область и Краснодарский край занимают ведущие позиции по количеству непроданных квартир на первичном рынке недвижимости в России. Однако в целом количество объектов в новостройках, остающихся без покупателей на начало первого квартала 2026 года, уменьшается.
По информации руководителя ЕРЗ Кирилла Холопика, к концу четвертого квартала 2025 года на рынке первичной недвижимости в стране насчитывалось примерно 307 тысяч непроданных квартир, что составляло около 12% от всего строящегося жилья. К началу первого квартала 2026 года число таких лотов сократилось до 268 тысяч, что равно примерно 10,8% от общего числа объектов в новостройках.
Эксперт отметил, что впервые за последнее время рынок новых строений демонстрирует признаки стабилизации. Основной причиной снижения количества невостребованных квартир стал заметный рост продаж в сфере новостроек на фоне слухов о возможных ухудшениях условий по семейной ипотеке. В то же время, изменение этого показателя не считается критичным для общего состояния рынка.
Наиболее высокий уровень накопленных нераспроданных квартир зафиксирован в Ростовской области — 33,4 тысячи лотов. Следом идут Краснодарский край (28,1 тысячи), Свердловская область (27 тысяч), Ленинградская область (18,7 тысячи), и Башкирия (16,9 тысячи). В числе регионов с самым быстрым ростом числа непроданных квартир оказались Адыгея (+9 тысяч), Чечня (+5,9 тысяч), Свердловская область (+4,9 тысяч), Кабардино-Балкария (+4,1 тысяч) и Калужская область (+2,6 тысяч). Причиной этого стал активный вывод новых проектов, при этом темпы продаж зачастую не успевают за строительной активностью, что увеличивает риски накопления несброшенных объектов.
С другой стороны, в лишь девяти регионах страны продажи новых квартир превышают ввод жилья. Лидером по числу проданных лотов стала Москва с 54,8 тысячами квартир, за ней следуют Московская область (15,6 тысячи), Санкт-Петербург (9,1 тысячи), Тульская область (8,6 тысячи), Рязанская область (4,1 тысячи).
Источник: @ria_realty