Стоимость аренды однокомнатных квартир в центральных районах мегаполисов увеличивается медленнее, чем раньше.
В настоящее время жильё в центре городов с населением свыше миллиона человек на 38% дороже, чем в пригорода́х, тогда как пять лет назад этот разрыв составлял около 45%. Основная причина этого — сокращение количества новых жилых комплексов в центральных районах, поскольку новостройки традиционно стоят выше.
В некоторых городах, таких как Челябинск, Уфа и Волгоград, разница между ценами в центре и окрестностях составляет лишь 9–26%. Это связано с высоким уровнем устаревшего жилого фонда в старых районах, а также тем, что основные рабочие места расположены на окраинах и в промышленных зонах.
Наиболее значительный разрыв наблюдается в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Москве, где разница достигает 50–70%. В этих городах развитая сервисная экономика и динамичная городская жизнь делают проживание в центре особенно престижным и ценным, независимо от возраста или качества зданий.
Главный аналитик одного из профильных агентств подчеркивает, что тренд на снижение ценового расхождения свидетельствует о смене ситуации на рынке аренды недвижимости в городских центрах.
Источник: @cian_realtor