Перед сдачей жилого дома в аренду важно убедиться в наличии всех необходимых документов. Согласно закону, арендовать недвижимость может только её собственник или его представитель. Поэтому перед заключением договора стоит провести проверку документов владельца.
Особое внимание следует уделить выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ позволит определить владельца, а также наличие обременений — таких как залог, арест или доля в собственности. В случае собственности с несколькими владельцами необходимо получить согласие всех участников, чтобы избежать возможных споров.
Что необходимо проверить:
- Паспорт, чтобы удостовериться в соответствии ФИО с документами;
- Выписку из ЕГРН по дому и участку;
- Правоустанавливающие документы;
- Доверенность — если договор аренды подписывает не сам собственник;
- Согласие остальных собственников, если таковые есть.
Проведение предварительной проверки поможет избежать возможных осложнений при аренде загородной недвижимости.
Источник: @estate_rus