Город согласовал проект реновации на ЗУ «Тюменская, 5», рядом с площадкой «Преображение». В результате предложенная архитектура выглядит неуютно, нежилой и лишенной смысла.
Концепцию разработало АО «Моспроект». По сути, проект свели к копированию решения с «Крылатской, 33», при этом использованы типовые приемы, которые скорее создают видимость «архитектурных излишеств», чем решают реальную задачу для будущих жителей.
Во-первых, объем сделали террасированным, но остается вопрос, какие именно террасы будут и как это повлияет на повседневную эксплуатацию людьми, которые переедут по программе реновации.
Во-вторых, применили прием с разделением верхнего, доминантного объема: фасад оформлен другой фактурой и материалом. Похожий подход уже встречается в других проектах и, судя по наблюдениям, начинает «уходить в тираж».
В-третьих, добавили декоративную «чешую» — еще один прием, который также тиражируется в разных работах.
На фоне общей тенденции реновации усиливается движение в высотность, а вместе с ним растет число архитектурных излишеств. Это усложняет задачу коммерческим застройщикам объяснять ценность «бизнес-класса» и конкурировать с теми, кто строит надежнее и предсказуемее.
Источник: @propertyinsider