Строительная отрасль перегружена долгами: по данным ЦМАКП, показатель чистых обязательств компаний к EBITDA за 2025 год отражает, за сколько лет бизнес сможет погасить долг из операционной прибыли.
В строительстве это значение составляет 481%, то есть для погашения долга требуется почти 4,8 года EBITDA. Такие цифры означают высокую долговую нагрузку, из-за чего отрасль вошла в ТОП-5 по уровню долга в экономике.
Хуже обстоят дела лишь в самых проблемных секторах: машиностроении и авиа (852%), деревообработке (579%) и коммерческих услугах (535%). При этом многие другие направления выглядят легче: металлургия — 173%, стройматериалы — 167%, машиностроение — 180%, торговля — 236%.
Дополнительно отмечается, что в стройотрасли снижаются объемы работ: в январе минус 5,5% к предыдущему месяцу, в феврале — минус 1,1%. На фоне высокой ставки и удорожания финансирования спрос на жилье начинает слабеть, а инвестиции снижаются. В таких условиях даже «обычный» долг становится тяжелее, а 481% — это зона повышенного риска.
Напоминается, что эскроу-схема работает корректно только при стабильных продажах и доступном финансировании. Когда условия ухудшаются, девелоперы продолжают запускать проекты, но финансовая устойчивость постепенно снижается.
Источник: @domostroy_channel