В Москве вновь активизировался рынок перепродажи очереди в новостройку: строительство ещё не завершено, но права на будущую квартиру уже переходят от одного участника к другому. По данным Росреестра, в I квартале 2026 года зарегистрировано 1 742 сделки по переуступке прав по ДДУ, что на 5,5% больше, чем годом ранее (1 651).
Схема выглядит просто: продавец передаёт своё место в будущем доме вместе со всеми правами и обязанностями по договору долевого участия, а в стройке появляется новый собственник этих позиций. Формально оформление соответствует правилам, но по сути это рынок перепродажи ожиданий.
Почти весь оборот обеспечивают физические лица: 97,5% сделок оформляют обычные граждане, а не компании. Как отмечают в Росреестре, до этого момента в первые кварталы несколько лет подряд показатели снижались, а теперь ситуация впервые за длительное время развернулась в плюс.
Заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова подчёркивает: после многолетней тенденции к падению в начале 2026 года наблюдается рост активности.
Источник: @nedvizha