Банк России установил на 3 квартал 2026 года повышенные значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам. Ужесточение затронет кредиты на покупку строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, сферу ИЖС, а также нецелевые потребительские кредиты под залог недвижимости.
При этом макропруденциальные надбавки (МПН) ЦБ не пересматривал.
По сути меры направлены на снижение доли наиболее рискованных ипотечных выдач, в том числе тех, где у заемщика низкий первоначальный взнос или высокая долговая нагрузка. В ИЖС ЦБ впервые закрепил долю выдач по кредитам с ПДН выше 50%; ранее аналогичные ограничения применялись при ПДН выше 80%. Кроме того, в целом ужесточены условия и для сегментов с высокой долговой нагрузкой.
Цель ограничений — сдержать риски в областях, где растут просрочка и признаки перегрева. Регулятор уточняет, что пока речь идет в первую очередь о просрочке по ранее выданным кредитам, но меры рассчитаны на то, чтобы тенденция не распространилась на текущие выдачи.
Источник: @estate_rus