Инвестиционный рынок недвижимости слегка просел: за квартал показатель составил 169,5 млрд рублей, что на 8% ниже. Кризиса нет — просто после прошлогоднего роста текущие цифры выглядят менее впечатляюще.
При этом концентрация капитала усилилась: средний размер сделки вырос до 3,4 млрд рублей. Крупные игроки забирают основную долю рынка, а остальным остаётся довольствоваться меньшей активностью.
Почти половину вложений формирует торговая недвижимость: 46% — это 78,5 млрд рублей. Однако влияние связано в основном с несколькими крупными сделками, а не с широким интересом к формату.
Структура по сегментам тоже меняется: девелопмент — 38,9 млрд (23%), склады — 19,5 млрд (12%). Офисный сектор заметно просел: 12,3 млрд и 7% против гораздо более высоких значений годом ранее.
В прогнозах на жильё ожидается около 150 млрд рублей по итогам года, но динамика выглядит умеренной.
Источник: @nedvizha