Ещё недавно входная группа считалась привилегией бизнес- и элит-класса, а сегодня даже в комфорт-сегменте всё чаще появляются продуманные «фишки» в местах общего пользования. По исследованиям, этот фактор учитывают 50–60% покупателей, и со временем его значимость только растёт.
Современное лобби — это не проходная зона, а многофункциональное пространство. В нём жильцы могут:
Встречаться — предусмотрены зоны ожидания, лаунж и кофейные точки, а в премиальном сегменте лаунжи встречаются почти в каждом ЖК.
Работать — коворкинги есть примерно в 41–50% проектов высокого бюджета; в некоторых домах лобби оформляют как «рабочий кабинет» в тёплых тонах со стеллажами и техникой, а вечером оно превращается в место для настольных игр.
Заниматься с детьми — детские зоны уже отмечаются в 62% премиальных и 48% элитных проектов.
Тренироваться — фитнес-залы входят в инфраструктуру 81–82% высокобюджетных новостроек.
Хранить вещи — в лобби и рядом создают кладовки для велосипедов, колясок и сезонных предметов; по данным ВЦИОМ, 21% россиян включили кладовки в топ-3 необходимых удобств.
Девелоперы делают лобби частью культурной жизни: в отдельных ЖК регулярно проводят праздники и спектакли. В Санкт-Петербурге лобби превратили в арт-пространство, разместив отреставрированный кабинетный рояль C.M. Schröder 1907 года, который участвует в музыкальных вечерах для жителей.
Главный тренд — превращение лобби в долгосрочную экосистему, где под одной крышей объединяются работа, отдых, спорт и культура. И, судя по динамике, девелоперы ещё только начинают раскрывать этот потенциал.
Источник: @dwellercity