Российский рынок аренды столкнулся с переизбытком предложений. По данным Дом. РФ, в первом квартале 2026 года число объявлений выросло на 34% и достигло 128 тыс. — это максимум с 2020 года.
Больше всего увеличилось количество малогабаритных квартир. Число студий составило 18,5 тыс., и впервые их стало больше, чем трёшек и более крупных вариантов, которых набралось 16,5 тыс. Похоже, рынок окончательно закрепляет новую реальность, где жильё всё чаще предлагают в компактном формате.
Из-за наплыва предложений арендные ставки начали снижаться. В Москве средняя цена упала на 4% — до 94,2 тыс. рублей в месяц, а в Петербурге снижение составило 7% — до 48,6 тыс. рублей.
Доходность аренды продолжает снижаться. С начала 2026 года она сократилась ещё на 0,2–0,3 п.п.: до 4,5–4,7% в столицах и до 5,2% в остальных городах. На фоне дорожающих квартир и дешевеющей аренды владельцы всё ближе к роли «инвесторов по принуждению».
Источник: @nedvizha