Заброшенная дача или участок в СНТ не становятся автоматически «ничьими». Разберём, какие шаги предпринять, если вы обнаружили бесхозную землю.
1) Найдите владельца. Доступ к персональным данным собственника в ЕГРН ограничен, поэтому первым делом обратитесь в правление СНТ или местную администрацию. Там могут быть контакты членов товарищества или архивные сведения по муниципальным землям.
2) Если собственник найден — действуйте по его решению. Дальше всё зависит от того, согласен ли он продать участок, отказаться от права или оформить наследство. Добровольный отказ оформляется через Росреестр: после этого объект переходит муниципалитету и может быть реализован на аукционе.
3) Если владельца установить не удаётся. Муниципалитет может поставить объект на учёт как бесхозяйный, выждать не менее года, а затем обратиться в суд. После судебного решения имущество станет муниципальным и будет выставлено на торги.
Также возможен вариант через суд при неиспользовании. Если земля не применяется по назначению более трёх лет, это может послужить основанием для судебного изъятия.
Источник: @estate_rus