Кисы из Домрф продолжают выставлять на аукционы редкие исторические объекты. На этот раз стартовая цена — 199 млн рублей — заявлена за дачу Строгановых на Яузе, датируемую серединой XVIII века.
Здание с мощным статусом ОКН находится по адресу Волочаевская, 38 в районе Лефортово и фактически расположено рядом с территорией, связанной с будущей ревитализацией завода «Кристалл».
Автором дачи в стиле ампир считается Родион Казаков, хотя он менее известен, чем его однофамилец — Матвей Казаков. В XIX веке объект перестраивали несколько раз. Площадь здания составляет 2,2 тыс. кв. м, а вокруг — участок около 1,8 га, который по сути представляет собой парк.
Отдельный интерес представляет то, что в усадьбе располагался Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино» (МИТРО). Судя по описаниям, некоторые интерьеры выглядят впечатляюще и отражают специфику прежних задач учреждения.
При этом для агрессивного редевелопмента объект, похоже, не подходит: сочетание парковой территории и статуса ОКН сильно ограничивает трансформацию. Зато формат «штаб-квартиры» для небольшой высокомаржинальной компании или событийной площадки выглядит более реалистичным.
Также сообщается, что в Лефортово ведётся ремонт во дворце — Екатерининском. Ранее его пытались продать на аукционе, но сделка не состоялась. Параллельно в КРТ попали «Вдовьи дома», которые тоже требуют обновления.
Источник: @propertyinsider