С 1 июля в России заработают новые правила в сфере сделок с недвижимостью. Федеральный закон от 07.06.2025 №133‑ФЗ позволит подтверждать личность участников электронных сделок с помощью биометрических данных без визита в МФЦ.
Кого это касается: порядок применяется только к покупке квартиры в новостройке у застройщика, а также к ипотечным сделкам, дарению и обмену жилья. Для продажи долей, участия несовершеннолетних и наследственных случаев по‑прежнему требуется личное присутствие.
Для ЖКХ с 1 июля управляющие и ресурсоснабжающие организации переходят на проактивный перерасчет за коммунальные услуги. Если раньше жильцы должны были подавать заявления при временных отключениях горячей воды, то теперь УК обязаны фиксировать перерывы общедомовыми приборами учета и делать перерасчет автоматически.
В платежках появится детализация по видам работ: отдельными строками будут отражаться расходы на аварийно-диспетчерское обслуживание, уборку мест общего пользования и текущий ремонт. Это должно повысить прозрачность начислений, но увеличит объем работы для бухгалтерии управляющей компании.
Жестче контроль за приборами учета: любое вмешательство в работу счетчика (в том числе срыв пломб, магнитные накладки или повреждение стекла) будет считаться безучетным потреблением. Перерасчет сделают по нормативу с повышающим коэффициентом 10, причем за предыдущие три месяца.
С 1 августа 2026 года налоговые уведомления, включая налог на имущество, будут поступать в личный кабинет на «Госуслугах» для зарегистрированных в ЕСИА. Бумажная рассылка прекращается, а уведомления будут приходить автоматически, без подачи заявлений.
Важно: неувиденное уведомление не отменяет срок уплаты, а при просрочке начислят пени. Тем, кто привык получать письма по почте, стоит проверить доступ к аккаунту на «Госуслугах».
Источник: @ria_realty