Цены на первичное жильё в Сочи начали опускаться. По данным BnMap. pro, в июне средняя стоимость новостроек составила 766,1 тыс. рублей за квадрат: это на 5,7% ниже, чем год назад, и на 1,1% меньше, чем в начале 2026 года.
Сильнее всего дешевеют апартаменты. Их средняя цена снизилась на 10,8% за год, тогда как стоимость квартир, напротив, показала небольшой рост.
Похожую динамику фиксируют аналитики «Циана». За полгода новостройки, включая элитный сегмент, подешевели примерно на 4%. При этом в годовом выражении рынок всё ещё находится в плюсе — около 5%.
По данным «Авито Недвижимости», снижение продолжается. С декабря квартиры потеряли в цене 8% и в среднем стоят 557 тыс. рублей за квадрат. Средняя цена лота снизилась на 14% — до 24,6 млн рублей, хотя относительно прошлого года уровни остаются выше.
Эксперты связывают коррекцию с охлаждением спроса. Дорогие апартаменты перестали восприниматься как простой способ заработка, поэтому рынок постепенно возвращается к более реалистичным ожиданиям.
Источник: @nedvizha