Каждый пятый россиянин, оформивший ипотеку во втором полугодии 2025 года, будет выплачивать кредит до 70–75 лет. Такую оценку приводит Банк России: доля таких заемщиков выросла до 19% по сравнению с 17% в первой половине года.
По данным регулятора, за 2025 год банки выдали 966 тыс. ипотечных кредитов, из них 661 тыс. пришлась на второе полугодие. Около 178 тыс. заемщиков, получивших ипотеку в прошлом году, завершат выплаты после 70 лет.
Условия кредитования зависят от возраста клиента при оформлении. В частности, в ПСБ и Абсолют Банке максимальный возраст на момент полного погашения ипотеки не должен превышать 70 лет, а в Банке Новиком — 65 лет.
ЦБ также отмечает, что снижение дохода после выхода на пенсию может стать серьезной финансовой нагрузкой, поскольку пенсии в среднем заметно ниже зарплат: средняя пенсия составляет около 25 тыс. рублей, а средняя зарплата — около 100 тыс. рублей. В результате пенсионные выплаты замещают примерно четверть прежнего дохода.
При этом регулятор подчеркивает: ограничивать выдачу ипотеки из-за возраста Банк России не планирует.
Источник: @bazaestate