В Азербайджане фиксируют резкое снижение объемов ипотечного кредитования. По данным InfoLine, в первом квартале выдачи ипотечных кредитов в национальной валюте сократились на 75,9%.
Разбор статистики: за этот период через государственный ипотечный и кредитно-гарантийный фонд выдали 353 кредита на 29,9 млн манатов. Годом ранее показатель был значительно выше — 1251 кредит на 124,9 млн манатов. В результате количество выдач уменьшилось примерно на 72%, а объем в деньгах — примерно на 76%.
Важно уточнение: эти цифры относятся к ипотеке, выданной именно за счет средств государственного фонда, а не ко всему рынку банковской ипотеки в стране. Тем не менее снижение выглядит существенным.
Почему падают выдачи: объем государственной ипотеки зависит от того, сколько средств фонд сможет привлечь и направить банкам. Уполномоченные банки выдают кредиты, а фонд их финансирует и рефинансирует ранее выданные займы. Поэтому итоговый объем зависит от того, сколько денег фонд привлек, распределил между банками и направил на новые кредиты.
При этом есть нюанс: несмотря на провал новых выдач, объем ипотек, рефинансированных фондом, в первом квартале вырос до 75,8 млн манатов (+6,2%).
Источник: @domostroy_channel