Банк России планирует запретить банкам учитывать единственное жилье заемщика как полноценное обеспечение по потребительским кредитам. Исключение сохранится только для ипотеки.
Сейчас отдельные банки оформляют единственную квартиру или дом клиента в залог по обычным займам и тем самым уменьшают размер резервов.
ЦБ считает такую схему необоснованной: взыскание на единственное жилье по закону затруднено, поэтому для банка ценность этого обеспечения ограничена. Регулятор также указывает, что подобный подход может приводить к недооценке кредитного риска и созданию недостаточных резервов.
После вступления новых правил банки будут оценивать потребкредиты без учета единственного жилья как надежного обеспечения. Изменения планируют ввести в начале 2027 года.
Для заемщиков это может означать более жесткие условия: банки могут сократить доступную сумму кредита, повысить ставку или тщательнее проверять доходы. При этом новые требования не затронут ипотеку.
Источник: @domostroy_channel