Власти Москвы решили повысить обеспеченность новостроек машино-местами. Сейчас в среднем на квартиру приходится 0,34 парковочного места, а требуется в 2 раза больше — 0,7.
Теперь застройщиков обязали при проектировании новых ЖК учитывать следующие коэффициенты:
— До 70 кв. м: 0,8 машино-места.
— 70–100 кв. м: 1,2 машино-места.
— Более 100 кв. м: 1,6 машино-места.
Ранее политика была противоположной. Москва последовательно сокращала уровень автомобилизации: развивала общественный транспорт, повышала тарифы на парковку и в ряде случаев уменьшала количество машино-мест в новостройках рядом с метро и МЦД.
К чему это привело: инвесторы стали массово скупать машино-места под сдачу, выросли цены (у некоторых застройщиков, например ПИК, — около 4 млн рублей в среднем), усилился дефицит парковок для жителей, а дворы и проезжая часть часто оказываются перегружены автомобилями.
Новые правила действуют только для новых проектов. Постановление уже подписано. При этом проекты, которые не успели запуститься, могут потребовать перепроектирования и увеличения себестоимости, что, вероятно, скажется на ценах на квартиры.
Источник: @chtogderealty