Правительство Москвы утвердило постановление №2118-ПП, которое существенно меняет правила проектирования парковок в новостройках. Теперь девелоперам нужно закладывать в 2,8–3 раза больше машино-мест, чем раньше.
Новые нормативы по обеспеченности машино-местами:
Квартиры до 70 м² — 0,8 машино-места; квартиры 70–100 м² — 1,2 машино-места; квартиры свыше 100 м² — 1,6 машино-места.
На практике это может привести к тому, что вместо привычного двухуровневого подземного паркинга застройщикам придется строить до шести уровней.
Что меняется на цифрах: для проекта на 1000 квартир ранее требовалось около 305 парковочных мест, а теперь — 872. При этом одно машино-место оценивают примерно в 2 млн ₽.
Последствия для рынка: власти ожидают снижение риска транспортного коллапса и переполненных дворов. Однако девелоперы, вероятно, переложат рост затрат на покупателей, цены на новые квартиры могут увеличиться, а запуск новых проектов может замедлиться. Особенно уязвимы форматы с небольшими площадями: для студий требования к парковкам могут сделать экономику проектов менее выгодной.
Источник: @bazaestate