Московские новостройки ушли в другую ценовую «галактику»: к концу июня готовые квартиры в среднем были на 31,1% дешевле новостроек. Это рекордный разрыв за последние семь лет. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 297 тыс. рублей, а за год разница увеличилась на 7 процентных пунктов.
При этом оценки аналитиков расходятся: без учета элитного жилья ЦИАН называет разрыв около 15%, а «Яндекс Недвижимость» — 17,7%. Но общий тренд сохраняется: девелоперы продолжают пересматривать ценники. За год новостройки подорожали на 18,1% — до 481 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как вторичный рынок прибавил лишь 7,2%.
Дополнительно отмечается спад продаж. По данным Dataflat, за полгода количество сделок с новостройками в старой Москве сократилось на 29%, а в Новой Москве — на 46%. Эксперты связывают это с дорогой землей, ростом себестоимости строительства и тем, что застройщики могут придерживать более доступные варианты, создавая дефицит и не спеша снижать цены. На вторичке, напротив, выбор шире, а торг сохраняется.
Источник: @nedvizha