По оценке аналитиков Ricci, объем ввода офисной недвижимости в Москве в первом полугодии 2026 года вырос в 23 раза год к году — до 660 тыс. кв. м. Основная доля пришлась на второй квартал: 83% от общего показателя.
Более 90% введенных площадей, или 577 тыс. кв. м, относится к офисам класса А. Крупнейшим объектом стала штаб-квартира «Яндекса», введенная на 170 тыс. кв. м.
За январь–июнь 2026 года ввод новых офисов на 77% превышает среднегодовой уровень 2016–2025 годов. Рост связывают как с вводом крупных штаб-квартир, так и с переносом сроков завершения ряда проектов с конца 2025 года.
Девелоперы заявляют объем ввода на 2026 год на уровне 1,3 млн кв. м, однако фактический показатель к концу года, по прогнозу, может составить не более 1 млн кв. м из‑за возможных переносов сроков по отдельным объектам (порядка +51% к 2025 году).
Тем временем спрос на офисную недвижимость в Москве за первые шесть месяцев 2026 года составил 401 тыс. кв. м, что на 35% меньше год к году. Отмечается снижение деловой активности: арендаторы придерживаются выжидательной стратегии, сокращая решения о расширении, при этом растут сделки по продлению и пересогласованию условий.
Источник: @ria_realty