Квартиры на вторичном рынке в Москве со временем почти не уменьшаются по площади. Если в новостройках метражи заметно сокращались на протяжении последних почти 20 лет, то для вторичных сделок характерны очень узкие колебания — в среднем около 55–57 кв. м.
Основные причины такого уровня выглядят так:
— более половины сделок по-прежнему приходится на жилье советского жилого фонда, где активнее продаются двух- и трехкомнатные квартиры;
— часть продаж нового жилья по программам реновации и другим госинициативам не отражается в привычной статистике ДДУ, хотя там нередко встречаются квартиры от 50 кв. м и выше;
— в остатках у девелоперов, где проходят регистрации ДКП, двушек и трешек заметно больше, чем компактных вариантов.
По оценке Алексея Попова, главного аналитика Циан, именно эти факторы поддерживают стабильные средние метражи вторичного предложения.
Источник: @cian_realtor