Не так давно к нам обратились с вопросом, какой будет переплата по ипотеке, если взять кредит под рыночную ставку 26% на квартиру стоимостью 15 млн рублей.
Первоначальный взнос составил 5 млн рублей, срок — 30 лет. Мы открыли наш ипотечный калькулятор и сразу заподозрили сбой: показалась слишком большой переплата, словно программисты ошиблись.
Чтобы не делать поспешных выводов, мы проверили цифры на сайте Сбербанка, но там переплату корректно не показывают. Затем решили сверить расчеты на Банки.ру — и там оказалось то же самое: все работает, а проблема в том, что 26% — действительно “коварная” ставка.
В итоге переплата за 30 лет составила 68 млн рублей. При этом рост цены квартиры до 80–90 млн рублей за тот же срок выглядит маловероятным.
Вывод: прежде чем брать ипотеку, особенно с высокой ставкой, обязательно проводите расчеты и сравнивайте условия.
Источник: @avahoru