Lenovo оформила работу как курорт: в Тяньцзине достраивают первую очередь парка технологий и инноваций на 55 000 м² — не просто офисный корпус, а место, куда приходят гулять и знакомиться с городской средой.
В основе проекта — концепция «четырех сезонов». Три офисных блока соединены не глухими коридорами, а публичным вестибюлем-мостом, который работает как крытый городской променад. Он проходит через комплекс насквозь и выводит людей к городским садам и к станции легкорельсового транспорта. Важный принцип — здание не отделяется от города забором, а приглашает горожан проходить через него: архитектура здесь выступает как социальный «лифтовый» механизм.
Далее — инженерные решения для света и воздуха. Блоки развернуты по оси север—юг и размещены на разных уровнях с консольными выносами, чтобы офисные этажи получали равномерное естественное освещение без перегрева. Окна открываются, а свежий воздух поступает естественно, а не только через принудительную систему с охлаждением. По оценкам, это снижает нагрузку на климат-контроль на 20–30% и поддерживает концентрацию: утверждается рост когнитивных способностей сотрудников на 15%.
Есть и идея вертикальной циркуляции без «лифтозависимости». Разницу уровней сделали намеренно — так, чтобы связка работала не только по горизонтали, но и по диагонали. Сотрудники могут перемещаться между корпусами через общественные зоны, меньше полагаясь на лифты, а значит чаще возникают случайные встречи и междисциплинарное общение.
В центре комплекса расположен фитнес-мост и этаж со спортивной площадкой на крыше. Центральное положение удобно для сотрудников из разных корпусов, а приподнятость объема снижает влияние шума от рядом проходящих линий транспорта и производств. При этом активность не конфликтует с рабочими зонами.
Итог — это не «офис в классическом смысле», а экосистема, где работа, спорт, транспорт и природа работают как единый узел. Перенеся R&D в Тяньцзинь, Lenovo одновременно разгружает столицу и показывает, как технопарк может стать точкой притяжения для формирующегося города рядом с аэропортом.
Источник: @dwellercity